프로젝트명
Sunshine Sky City – 주거, 상업, 서비스가 결합된 복합 고층단지.
위치: 호치민시 7군 Tân Phú동, Phú Thuận 거리 Lô B4 구역.
Sunshine Sky City
Q&A 센터
프로젝트 전반을 한눈에 파악할 수 있도록 핵심 질문을 섹션별로 정리했습니다. 아래에서 원하는 주제를 선택해 세부 정보를 확인하세요.
프로젝트 기본 정보
프로젝트 슬로건
새로운 고급 라이프스타일의 기준을 재정의하는 남사이공의 “Hotel 4.0” 표준 주거단지.
프로젝트 위치
23 Phú Thuận, Phường Tân Mỹ, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh.
공식 웹사이트
skycity.sunshinegroup.vn
NobleX와 Dynamic 간 관계
NobleX는 개발사 Sunshine Group의 부동산 마케팅 총대리점이며, Dynamic은 공식 분양 계약 및 영업 대행을 담당.
시행사 (투자자)
CT TNHH Dynamic Innovation
인테리어 디자인 담당사
S-Design & S-Decoro
시공사
Công ty CP Xây Dựng SCG (SCG 건설)
운영 및 관리 컨설팅사
S-Service 및 기타 국제 운영사 협력
규모 및 편의시설 정보
Thịnh Vượng 구역의 전체 규모
총 부지면적: 10,254㎡
건축면적: 4,251㎡
건물 수: 36층 규모의 3개 타워.
지하층 수
지하 3층 구조.
총 세대 수
전체 1,174세대.
중층부(12~36층): 796세대
저층부(3~11층): 378세대.
세대별 면적
1PN (1베드): 39.19㎡
2PN (2베드): 61.31~70.47㎡
3PN (3베드): 84.90~102.60㎡
4PN (4베드): 132.34~142.80㎡
Penthouse: 별도.
공용 편의시설
전체 단지 내 약 45개 공용 편의시설 존재.
주요 시설: 실내외 수영장, 스카이 가든, 루프탑 바, 헬스장, 요가존, 스파, 사우나, 키즈존, 커뮤니티 라운지, 카페, 레스토랑, 병원 등.
Thịnh Vượng 구역 내 주요 편의시설
유치원, 조경 수영장, 하늘정원, 산책로, 야외공간, 커뮤니티 존, 헬스장, 요가, 스파, 실내풀, 의료센터 등.
주차장 구성
총 3개 지하층, 세대별 1~2대 비율로 주차 가능.
전용 입구 및 로비
각 타워별 독립 로비와 보안 게이트 시스템 구축.
보안 시스템
3중 보안 (입구 게이트, 로비, 층별 엘리베이터 인증).
그린스페이스 비율
전체 부지의 약 40% 이상을 녹지 및 워터존으로 구성.
커뮤니티 시설
클럽하우스, 파티룸, 실내 놀이터, 키즈 스튜디오, 비즈니스 라운지 포함.
건축 및 기술 사양
건축 구조
철근 콘크리트 구조, 내진 설계 적용.
외장 마감
로이유리, 천연석, 알루미늄 복합패널.
내부 마감
유럽산 수입 자재 (Teka, Hafele, Toto 등).
바닥재
엔지니어드 우드 및 세라믹 타일.
천장 및 조명
고급 매입형 LED 조명, 전체 매립 천장 시스템.
냉방 시스템
각 실 개별 에어컨 시스템 (Daikin / Mitsubishi Electric).
창호 시스템
Low-E 유리 + 방음 알루미늄 이중창.
화장실 설비
Toto 프리미엄급 세면기, 비데 일체형 변기, 강화유리 샤워부스.
주방 시스템
내장형 오븐, 인덕션, 후드, 빌트인 수납장 포함.
스마트홈 시스템
스마트 조명, 냉방, 커튼, 보안 원격 제어 가능.
관리 및 서비스
관리 주체
S-Service 및 Sunshine Group 산하 전문운영팀.
관리비
세대 면적별 계산, 예상 20,000~25,000 VND/m².
청소 서비스
공용공간 포함 일일 청소, 룸서비스 옵션 제공.
보안 인력
24시간 순환 근무, CCTV 및 IoT 감시 시스템 운영.
리셉션 / 컨시어지
24/7 컨시어지 서비스, 예약 및 생활지원 서비스 제공.
주차 관리
차량번호 인식 시스템 및 IoT 자동결제 운영.
수영장 운영
루프탑 인피니티 풀 + 어린이 수영장 구분.
피트니스 / 요가
24시간 이용 가능 헬스존, 별도 요가/필라테스룸.
상업시설
1~3층 상가존에 카페, 레스토랑, 편의점, 약국 입점 예정.
병원 / 클리닉
Sunshine 메디컬 센터 입점 예정.
법적 / 인허가 및 기타 정보
소유권 형태
외국인 50년 소유 가능, 베트남인은 영구 소유 가능.
인허가 상태
건축허가 완료, 분양허가 진행 중.
분양 일정
공식 분양: 2025년 상반기 예정.
인도 일정
2027년 2분기 예상.
건축 상태
현재 골조 공사 중 (2025년 상반기 상부 완료 예정).
은행 대출 지원
VietinBank, MB Bank 등과 협약된 대출 프로그램 운영.
계약금 조건
분양가의 10% 계약금, 이후 공정별 분할 납부.
유지보수 기금
분양가의 2%, 입주 시 관리사무소로 이관.
보증기간
건축 5년 / 인테리어 1년.
외국인 구매 가능 여부
전체 세대의 30% 범위 내에서 외국인 소유 가능.
추가 세부사항
분양사무소 위치
Sunshine Sky City 현장 맞은편 Phú Thuận 거리 내.
쇼룸 운영시간
오전 8시 ~ 오후 6시 (주말 포함).
모델하우스
V7동 1층 쇼룸 운영 중.
문의처
Sunshine Group 영업부 / Dynamic Innovation 대표 연락처.
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